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Calculadora de Amortização de Empréstimo

Quanto você economiza em juros e em tempo se quitar mais rápido?

Buğra SözeriFinanças
Updated · Published
Reviewed by Redação Finanças Convertitive

Esta calculadora de amortização antecipada mostra o efeito de pagamentos extras no seu empréstimo: quanto de juros você economiza e quanto tempo você ganha. Ao adicionar um valor às suas parcelas, ou ao fazer um pagamento pontual, você reduz o saldo devedor, o que diminui os juros calculados sobre as parcelas seguintes. A ferramenta compara o cenário base (sem amortização antecipada) ao cenário com pagamentos extras.

Estas informações são fornecidas a título informativo e não substituem a orientação de um profissional.

Effective monthly payment with extra: $350.00

Months to payoff
4 yr 1 mo
Total interest
$2,114.53
Total paid
$17,114.53
With $50.00/mo extra:
Pay off 10 mo sooner · save $426.40 in interest

Closed-form fixed-rate amortisation. Variable-rate loans, deferred interest, and prepayment penalties are not modeled.

Como usar

  1. Informar as características do empréstimo

    Indique o saldo devedor, a taxa de juros anual e o valor da parcela ou o prazo restante do empréstimo.

  2. Adicionar uma amortização antecipada

    Informe o valor extra que você pretende pagar, de forma pontual ou todo mês.

  3. Ver a economia

    A calculadora exibe os juros economizados e o número de meses ganhos em relação ao cronograma original.

Perguntas frequentes

A amortização antecipada é sempre vantajosa?
Ela reduz o custo total dos juros e o prazo do empréstimo. No entanto, compare esse ganho com o rendimento de um investimento alternativo e leve em conta eventuais condições do contrato. Para um financiamento com juros baixos, investir o dinheiro pode às vezes ser mais interessante.
Existe cobrança por amortizar antecipadamente no Brasil?
Não. No Brasil, o Banco Central garante o direito à amortização ou quitação antecipada com desconto proporcional dos juros, e instituições financeiras não podem cobrar tarifa por isso. Sempre confira se o valor pago foi corretamente abatido do saldo devedor.
É melhor reduzir a parcela ou o prazo?
Reduzir o prazo (mantendo a mesma parcela) maximiza a economia de juros. Reduzir a parcela (mantendo o prazo) alivia o orçamento mensal, mas economiza menos juros. A escolha depende das suas prioridades.
A amortização antecipada é um direito?
Sim. A legislação brasileira garante o direito de amortizar ou quitar antecipadamente, total ou parcialmente, qualquer empréstimo ou financiamento, com redução proporcional dos juros.

Sobre

A mecânica da amortização

No início de um empréstimo com sistema de amortização, a parcela de juros em cada prestação é alta e a parcela de capital é baixa. Uma amortização antecipada ataca diretamente o saldo devedor, o que tem ainda mais impacto quando feita cedo na vida do empréstimo.

Equilibrar com a reserva de emergência

Antes de destinar um valor à amortização antecipada, mantenha uma reserva de emergência suficiente (geralmente estimada em três a seis meses de despesas). Quitar um empréstimo imobiliza recursos que deixam de estar disponíveis em caso de imprevistos.

Fontes e referências

Referências verificadas por Buğra Sözeri.

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